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房地产行业周报:新房销售和土地成交持续回暖

时间:2020-04-09 21:50

来源:网络整理作者:采集侠点击:

  本周周报时间段选取:新房和二手房成交周数据选取时间段为2020 年3 月27日到2020 年4 月2 日,为2020 年第14 周,同比数据为2019 年第14 周。土地成交数据来自Wind 周数据,时间段为2020 年3 月23 日到2020 年3 月29日,为2020 年第13 周,同比数据为2019 年第13 周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五,2020 年3 月30 日到2020 年4 月3 日。

      2020 年14 周新房成交情况:

      本周30 大中城市新房成交面积为291.16 万平方米,环比上升6%,同比2019 年第14 周下降23%。其中一线城市销售面积61.11 万平方米,环比上升22%,同比2019 年第14 周下降26%。二线城市销售面积128.61万平方米,环比上升24%,同比2019 年第14 周下降25%。三线城市销售面积101.44 万平方米,环比下降15%,同比2019 年第14 周下降18%。

      2020 年4 月1 日- 4 月2 日30 城累计成交面积79.39 万平方米,同比2019 年同时间段面积下降13%。一线城市累计成交面积14.06 万平方米,同比2019 年同时间段下降31%。二线城市累计成交面积41.33 万平,同比2019 年同时间段下降4%。三线城市累计成交面积24 万平,同比2019 年同时间段下降14%。

      2020 年第14 周18 城二手房成交量情况:本周18 大中城市二手房成交量为126.32 万平方米,环比上升1.47%,同比下降30%,年内累计同比下降27%。

      其中一线城市二手房成交面积34.4 万平方米,环比下降2.76%,同比下降23%,年内累计同比下降8%。二线城市二手房成交面积77.88 万平方米,环比增长5%,同比下降36%,年内累计同比下降35%。三线城市二手房成交面积14.05万平方米,环比下降6%,同比下降9%,年内累计同比下降13%。

      18 城4 月1-2 日累计二手房成交面积历史数据来看,2017 年为46.54 万平(同比-16.85%)、2018 年26.2 万平(同比-43.7%)、2019 年68.55 万平(同比+161.61%)、2020 年43.62 万平(同比-36.37%)。2020 年4 月1-2 日18 城二手房成交面积中,二线城市二手房成交量大幅下跌(27.23 万平,同比-46%),成为驱使18 城二手房成交面积同比下降主要因素。

      2020 年第13 周百城土地供应和成交情况:本周土地供应面积为1009.82 万平方米,土地成交面积为808.37 万平方米,供销比1.25。2020 年第13 周土地出让金额为396.42 亿元,同比下降61.8%。本周全国土地溢价率为13%,同比下降12 个百分点,一线城市为0%,同比下降0.52 个百分点,二线城市为19%,同比下降4 个百分点,三线城市为10%,同比下降24 个百分点。

      风险提示:行政调控持续,融资政策持续收紧。

【责任编辑:admin】
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